Wohn- und Geschäftshaus Kleiner Steinbock

Diese Wohnung mit Wohnraum/Küche und Schlafzimmer ist über das zentrale Treppenhaus zugänglich. WC mit Dusche. Waschmaschine kombiniert mit Tumbler im eigenen Keller im EG. Anschlüsse für Multimedia Swisscom oder Sunrise vorbereitet. Türöffnung von Wohnung aus mit Fernsprecheinrichtung für Besucher. Grosse Terrasse mit Aussicht in Innenhof mit Kirschbaum. Fernheizung AEW Zurzach für Bodenheizung und Warmwasser. Hervorragende Isolation der Innenwände für minimalen Energieaufwand Heizung. Wohnfläche 50,9 m2.

Film Rundumsicht Wohnbereich 1

Film Rundumsicht Wohnbereich 2

Preis: CHF 1300.- / Monat, exklusiv Nebenkosten CHF 150.- / Monat für Wasser, Abwasser, Warmwasser und Heizung usw. Abrechnung jährlich nach Zählerstand.

Hier sehen Sie den Gipser Angelo Zappulla bei der Arbeit im Frühing 2024:

Aktueller Stand der Arbeiten: Wohnungen und Innenhof fertiggestellt, bezugsbereit.

Die Wohnung ist über das zentrale Treppenhaus zugänglich. Ein grosszügiger Wohnraum mit integrierter Küche, WC mit Dusche im 3. OG und WC mit Bad im Dachgeschoss. Waschmaschine kombiniert mit Tumbler im WC 3. OG, alternative Anschlüsse im Dachgeschoss. Grosser Estrich, Kellerabteil im EG. Anschlüsse für Multimedia Swisscom oder Sunrise vorbereitet. Türöffnung von Wohnung aus mit Fernsprecheinrichtung für Besucher. Aussergewöhnliche Terrasse mit Weitblick in Richtung Ost, Aussicht auf Verenakirche und Amtshausplatz. Fernheizung AEW Zurzach für Bodenheizung und Warmwasser. Hervorragende Isolation der Innenwände für minimalen Energieaufwand Heizung. Wohnfläche 90.7 m2

Preis: CHF 1850.- / Monat, exklusiv Nebenkosten CHF 200.- / Monat für Wasser, Abwasser, Warmwasser und Heizung. Abrechnung jährlich nach Zählerstand.

Sehen Sie weiter unten die Videos der Wohnung.

Während drei Jahren mussten unsere Nachbarn den Lärm, Gestank und vor allem den Staub unserer Baustelle ertragen. Ihr habt das mit stoischer Ruhe und Gelassenheit über euch ergehen lassen. Wir finden, das ist alles andere als selbstverständlich. Darüber hinaus habt ihr euch für die Arbeiten interessiert, mit uns das eine oder andere Schwafelkränzchen gehalten und in einzelnen Fällen mit Parkplätzen und viel Goodwill unterstützt. Die Parkplatzfee hat uns mehr als einmal davor gewarnt, dass die Fahrzeuge nicht so korrekt vor der Baustelle stehen, wie sie sollten und hat immer viel Verständnis für die mobile Engnis des Handwerkerlebens gefunden.

Ganz herzlichen Dank dafür! Wir werden das nicht vergessen.

Der Kleine Steinbock ist ein vierstöckiges Altstadthaus im Flecken Bad Zurzach. Das Gebäude wurde von 2021 bis 2024 komplett erneuert und wird den Anforderungen einer modernen Wohnkultur gerecht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum mit lauschigem, grünen Innenhof und einem alten Weichselbaum. Drei Wohnungen sind grosszügig ausgebaut und haben einen Aussenbereich zum Innenhof. Im Fahrradkeller können die Mieter der Wohnungen ihre Fahrräder abstellen und die Batterien der E-Bikes nach Bedarf aufladen. Jede Wohnung mit Ausnahme des Gewerbeteils im EG verfügt über ein abschliessbares Kellerabteil, die Dachwohnung ist zweistöckig, verfügt zusätzlich über eine geräumigen Estrich. Die Ansichten der einzelnen Wohnungen wählen Sie oben im Menü «Beschreibung der Liegenschaft».

Die Nachbarschaft ist unauffällig, freundlich und angenehm ruhig.
In unmittelbarer Nähe des Kleinen Steinbocks finden sich alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Bad ist ca. 10 Gehminuten entfernt, Migros, Coop und Denner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Roxy-Bar mit spannendem Ambiente, die sagenhafte Weinhandlung «Finewines.ch» und die Bäckerei Maier liegen unmittelbar neben dem Kleinen Steinbock. Auch der Bahnhof liegt nahe und kann in ca. 5 Minuten erreicht werden. Beim Hauptbahnhof Zürich kommt man in einer Stunde an. Baden ist mit dem ÖV schon in einer halben Stunde erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über keine eigenen Abstellmöglichkeiten für Automobile. Öffentlicher Parkplatz gleich auf dem Amtshausplatz oder in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnungen und der Innenhof sind fertiggestellt und bezugsbereit.

Die Wohnungen und der Gewerbeteil sind erstvermietet. Schauen Sie sich die Bilder der Wohnungen unter der Rubrik «Beschreibung der Liegenschaft» an. Gerne zeigen wir Ihnen die frei werdenden Wohnungen persönlich und vor Ort (aktuell sind alle vermietet).